DG Property
Visumunterstützung
Visum und Immobilie – alles an einem Ort
Verirre dich nicht im Labyrinth der Visumsverfahren – wir erledigen alles für dich, sogar während du noch in Europa bist. Wie auch im Immobilienrecht können die Visumsregeln und -möglichkeiten komplex sein, aber es gibt immer eine Lösung, die einen langfristigen Aufenthalt und sogar den Immobilienkauf in Thailand ermöglicht.
Hauptvisumtypen in Thailand
1. Touristenvisa
- Visumbefreiung: Staatsbürger bestimmter Länder (z. B. EU-Mitgliedsstaaten) dürfen sich 30–60 Tage visumfrei in Thailand aufhalten, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 30 Tage vor Ort.
- Touristenvisum: Gültig für eine einmalige Einreise, Aufenthalt bis zu 60 Tagen, verlängerbar um 30 Tage.
- Visa on Arrival: Für Bürger von etwa 31 Ländern erhältlich, gültig für 15 Tage.
Ideal für kurze Aufenthalte, Urlaube oder Geschäftsreisen.
2. Transitvisum
- Für kurze Aufenthalte oder Zwischenstopps.
- Gültigkeit: bis zu 60 Tage.
3. Nicht-Einwanderungsvisa
(anfänglich 90 Tage, verlängerbar auf 1 Jahr)
- Non-Immigrant B (Business): Für Beschäftigung oder Unternehmensgründung. Arbeitserlaubnis erforderlich.
- Non-Immigrant ED (Education): Für Sprachkurse oder Universitätsstudien.
- Non-Immigrant O (Other): Für Familienzusammenführung (thailändischer Ehepartner, Kinder), Freiwilligenarbeit oder andere Zwecke.
- Non-Immigrant O-A (Retirement, 1 Jahr): Für Personen über 50 Jahre mit Nachweis ausreichender finanzieller Mittel. Jährlich verlängerbar.
- Non-Immigrant O-X (Retirement, 5–10 Jahre): Langzeit-Rentnervisum mit höheren finanziellen Anforderungen. Zunächst 5 Jahre gültig, danach um weitere 5 Jahre verlängerbar.
Perfekt für Arbeit, Studium, Familienzusammenführung oder Ruhestand.
4. Spezielle Langzeitvisa
- Retirement Visa (Rentnervisum): Ab 50 Jahren, mit einem Bankguthaben von ca. 800 000 THB oder entsprechendem monatlichen Einkommen. Jährlich verlängerbar.
- Thai Elite Visa (Privilege Visa): Für 5–20 Jahre gültig, mit Mitgliedsbeitrag (16 000–60 000 USD). Enthält VIP-Services wie Schnellabfertigung an Flughäfen, Lounge-Zugang und Concierge-Dienste.
- LTR Visa (Long-Term Resident): Für 10 Jahre gültig, gedacht für wohlhabende Ausländer, Rentner, hochqualifizierte Fachkräfte und Remote-Arbeiter. Bietet Steuervergünstigungen und eine vereinfachte Arbeitserlaubnis.
- DTV (Destination Thailand Visa – Digital Nomad Visa): 5 Jahre gültig, mit einem jährlichen Aufenthalt von bis zu 180 Tagen, verlängerbar um weitere 180 Tage. Für Freiberufler, Remote-Arbeiter und digitale Nomaden.
- Smart Visa: Für Innovatoren, Start-up-Gründer, Forscher und Fachspezialisten. Bis zu 4 Jahre gültig, keine separate Arbeitserlaubnis erforderlich.
Zusammenfassung
- Kurzer Aufenthalt: Touristenvisum / Visumbefreiung
- Arbeit oder Studium: Non-Immigrant B / ED
- Familie oder Ruhestand: Non-Immigrant O, O-A, O-X
- Digitale Nomaden und Investoren: DTV, LTR, Smart Visa
- Premium-Langzeitoption: Thai Elite Visa
Dein persönlicher Immobilienberater
Dorina Naszádos